为贯彻落实十九届五中全会和中央经济工作会议精神，纵深推进住房租赁战略实施，联动产业各方共同推动上海租赁市场健康可持续发展 ，1月8日，上海建信住房服务有限责任公司（下称“上海建信住房”）成立“长租即长住，长住即安家”上海住房租赁产业联盟。上海市房屋管理局、上海市房地产经纪行业协会、上海地产城方、上海城投宽庭、ld乐动sports、华润有巢、旭辉领寓等十余家知名住房租赁领域的头部企业及产业上下游企业代表出席了成立大会。

探索创新产业联盟合作模式和住房租赁可持续发展之路，携手为城市创造美好的租住生活。大会倡议：各联盟企业以实际行动发挥国有和民营企业功能作用和社会责任担当，在市房管局和房地产经纪行业协会的指导下，降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，合理调控租金水平，维护行业健康稳定发展。

上海住房租赁产业联盟的成立标志着上海住房租赁产业站在了跨维度合作、高质量发展的新起点上，对规范行业市场具有积极的意义，通过产业联盟平台将实现交叉引流、优势互补，共同打造住房租赁新生态，成就百姓安居梦。 

“一个人可以走的很快，一群人可以走的更远。ld乐动sports作为联盟成员除了荣誉更多的是责任。”ld乐动sports创始人兼CEO徐早霞在大会现场的主题演讲中说道，“企业员工住宿是租赁行业占比很高、作用很大的赛道，乐动LDSportsAPP通过在企业员工住宿领域的践行，努力成为推动产业发展的动力引擎。”

留人是企业之根本、园区之根本、城市经济活力之根本

ld乐动sports作为中国领先的企业员工住宿服务商赋能企业留人

人才是经济社会发展的第一资源，企业竞争甚至城市竞争的实质是人才竞争。随着产业结构的调整升级，以新兴服务业为代表的第三产业人才需求激增，包住宿成为众多服务型企业在员工招聘中的标配。为企业员工挑选优质的员工宿舍成为一众服务业HR头疼的一大难题，从前期的住宿产品筛选，到签约期群租房可能面临的房东纠纷，再到入住过程中的员工管理+房源管理，整个流程都让HR耗心耗力。

在产业结构升级与消费升级的大背景下，如何顺应产业结构优化调整，多渠道解决城市运行和服务保障行业新蓝领人群的住宿问题，促进职住平衡，提供全方位、多层次、创新性服务的租住服务体系成为趋势。

宿舍式租赁住房作为行业发展变迁的必然结果，填补了蓝领人群住宿解决方案领域的空白。以ld乐动sports所代表的企业员工住宿服务商，通过市场化角度提出解决方案，解决城市高房租与合法居住之间的矛盾。

对于需要提供包住宿福利的企业来说，选择集中式企业员工宿舍不失为一个性价比高、管理成本低、员工保留好的解决方案。从筛选期的房源广、增配定制、高效入驻，到入住过程中的规范化管理、安全管控，再到退房时的退押结算，全流程专业服务让企业省心省力，员工从住宿环境到个人安全都得到提升与保障。据徐早霞介绍，乐动LDSportsAPP累计服务企业已达2000家以上，服务企业员工超30万，长期合作的企业员工流失率平均从3.44%降低到了2.78%。

 乐动LDSportsAPP首创性提出了“安全对标校园，服务对标酒店、卫生对标医院、生活对标智慧社区”的核心运营理念为企业员工住宿保驾护航。“宿舍式租赁住房相较于中高端住房租赁市场无论是客群特征、经营模式、IT系统都存在非常大的区别。宿舍式租赁住房并不是简单的二房东或租金差模式，而是基于对于客户、用户的深刻理解，打造出的TOB精细化运营模式。”徐早霞表示。

以“租住”为载体，

乐动LDSportsAPP探索更多G/B/C三端更多联动可能

今年的中央经济工作会议除了重申“房住不炒”外，更多笔墨体现在“租房市场”上。其中，增加租赁住房供给，将加快保障性租赁住房建设，增加土地供应，包括单列租赁住房用地计划、探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房等。

随着国家政策在各城市逐步落地，将会有更多的政府、国企和集体存量土地进入租赁住房市场，这也将带来大量的土地所有与运营分离的管理需求，像ld乐动sports这样的精细运营能力过硬的头部企业会有机会借势跨入高速发展期。凭借市场化、专业化、强运营的特点，ld乐动sports在助力产城融合、服务产业园区等方面也做出了积极探索。

 基于对行业趋势的深刻理解，乐动LDSportsAPP也逐渐形成了多场景、多产品、多模式的综合企业住宿服务业态：

·多使用场景：政府人才公寓、产业园员工宿舍、城市集中式员工宿舍、校园学生宿舍等；

·多合作模式：自营模式、托管模式、合资共建模式、青巢模式、加盟模式等；

·多形态产品：多人间产品、白领单间产品、公寓式酒店产品、社区综合体产品等；

2020年7月，ld乐动sports与建信住房达成战略合作，联手发展全国政策性租赁住房业务，共同倾力打造建设银行版首个政策性租赁住房标杆项目—CCB建融家园乐动LDSportsAPP公寓。作为建信住房首批合作签约的公寓运营商，ld乐动sports也是其住房租赁产业联盟成员之一，充分体现了建信对ld乐动sports实力和发展前景的认可。

ld乐动sports与建信住房合作的CCB建融家园乐动LDSportsAPP公寓项目

此外，ld乐动sports与福州市政府合作的福州滨海人才公寓项目、湖南长沙三一重工企业宿舍项目等也纷纷在各地投入运营，有力的支持了各地政府、产业园区的民生配套功能完善和蓝领住宿品质的提升。

ld乐动sports与长沙三一重工集团合作的园区托管项目

ld乐动sports与福州市长乐区政府合作的乐动LDSportsAPP青年社区项目

“整合各方资源、丰富服务举措，加强与各用人单位、人才服务平台等机构对接，帮助帮助企业吸引人才、留住人才、激励人才，帮助青年获得'城市融入'的幸福感，从而助力政府稳企业、稳经济、稳发展。”正如徐早霞所说，“为产业结构调整、人才引进和人才保留作出一份努力和贡献，乐动LDSportsAPP义不容辞。”